Estimation théorique
Avenue Jean Cocteau,33310 Lormont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Cocteau,33310-Lormont indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lormont (33249), comprenant 23449 habitants est de 9,95€, soit un loyer théorique mensuel de 995€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 19 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 92 | 489 | 246000€ | 2674€ |
2019-11-27 | 6 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 75 | 531 | 155000€ | 2067€ |
2022-07-26 | 11 | RUE ABEL GANCE | 3 | 78 | 618 | 315000€ | 4038€ |
2021-05-17 | 3 | RUE BORIS VIAN | 6 | 119 | 368 | 340000€ | 2857€ |
2022-07-28 | 25 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 83 | 576 | 282000€ | 3398€ |
2019-09-10 | 1 | ALL LEO FERRE | 4 | 84 | 531 | 237290€ | 2825€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 442 | 343300€ | 3732€ |
2020-09-11 | 5 | RUE ABEL GANCE | 4 | 88 | 567 | 315000€ | 3580€ |
2022-08-10 | 2 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 115 | 548 | 345000€ | 3000€ |
2021-01-20 | 18 | RUE ABEL GANCE | 6 | 115 | 643 | 329000€ | 2861€ |
2022-10-19 | 4 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 94 | 539 | 348200€ | 3704€ |
2021-03-08 | 9 | ALL LEO FERRE | 5 | 100 | 492 | 299000€ | 2990€ |
2023-06-28 | 11 | ALL LEO FERRE | 5 | 100 | 472 | 373600€ | 3736€ |
2022-11-30 | 10 | LOT LES COTEAUX | 4 | 89 | 656 | 336200€ | 3778€ |
2022-06-24 | 13 | AV YVES MONTAND | 5 | 100 | 497 | 389900€ | 3899€ |
2022-05-25 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 113 | 234 | 418000€ | 3699€ |
2019-06-21 | 17 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 6 | 122 | 847 | 350000€ | 2869€ |
2023-04-20 | 19 | AV YVES MONTAND | 4 | 82 | 726 | 319000€ | 3890€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 142 | 2028 | 472000€ | 3324€ |
2022-06-16 | 32 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 100 | 676 | 318000€ | 3180€ |
2021-03-19 | 10 | IMP DES VIGNES | 5 | 141 | 107 | 430000€ | 3050€ |
2023-04-11 | 10 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 129 | 938 | 435000€ | 3372€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 140 | 856 | 391890€ | 2799€ |
2020-06-03 | 16 | ALL JACQUES TATI | 4 | 93 | 471 | 193000€ | 2075€ |
2019-08-28 | 4 | IMP DES CHARMES | 4 | 99 | 755 | 381000€ | 3848€ |
2020-04-15 | 14 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 77 | 760 | 290000€ | 3766€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 107 | 1350 | 318800€ | 2979€ |
2020-01-06 | 5 | RUE AGNES VARDA | 4 | 93 | 430 | 262500€ | 2823€ |
2021-03-24 | 6 | ALL JACQUES TATI | 5 | 94 | 594 | 315000€ | 3351€ |
2021-08-23 | 39 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 93 | 733 | 200000€ | 2151€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DE SAINT HUBERT | 4 | 115 | 642 | 165000€ | 1435€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE SAINT HUBERT | 4 | 87 | 560 | 367000€ | 4218€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE LA CHENERAIE | 5 | 136 | 887 | 493840€ | 3631€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 162 | 750 | 360000€ | 2222€ |
2020-08-12 | 41 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 99 | 366 | 269800€ | 2725€ |
2022-02-22 | 54 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 107 | 265 | 520000€ | 4860€ |
2019-10-02 | 34 | AV GERARD PHILIPPE | 6 | 99 | 948 | 241379€ | 2438€ |
2020-12-17 | 23 | RUE DU GRAND VENEUR | 6 | 143 | 600 | 332500€ | 2325€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DES EPIS | 4 | 88 | 986 | 265000€ | 3011€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 124 | 685 | 415000€ | 3347€ |
2021-03-30 | 13 | RUE AGNES VARDA | 4 | 94 | 490 | 139600€ | 1485€ |
2019-12-20 | 17 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 115 | 357 | 316000€ | 2748€ |
2020-11-17 | 2 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 104 | 586 | 427100€ | 4107€ |
2022-10-21 | 2 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 104 | 586 | 464850€ | 4470€ |
2021-10-13 | 12 | RUE DE LA CHENERAIE | 5 | 121 | 1021 | 350000€ | 2893€ |
2020-03-20 | 7 | AV DUC D EPERNON | 4 | 123 | 0 | 364500€ | 2963€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 94 | 600 | 322165€ | 3427€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ALAIN RESNAIS | 5 | 98 | 475 | 284510€ | 2903€ |
2019-05-28 | 3 | RUE ALAIN RESNAIS | 4 | 81 | 423 | 265000€ | 3272€ |
2019-09-26 | 1 | RUE ALAIN RESNAIS | 3 | 66 | 915 | 227000€ | 3439€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LORMONT VILLAGE | 4 | 96 | 502 | 273000€ | 2844€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE LORMONT VILLAGE | 4 | 96 | 502 | 306000€ | 3188€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 127 | 990 | 320000€ | 2520€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 127 | 990 | 438000€ | 3449€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DE LA PINEDE | 6 | 167 | 1171 | 395000€ | 2365€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DU GRAND VENEUR | 6 | 160 | 599 | 165000€ | 1031€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE LORMONT VILLAGE | 5 | 107 | 509 | 298740€ | 2792€ |
2020-01-16 | 2 | LOT LOTISSEMENT DU LOUP | 5 | 140 | 155 | 165000€ | 1179€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES LEVRIERS | 6 | 133 | 600 | 400000€ | 3008€ |
2019-09-19 | 36 | RUE DU MOULIN D ANTOUNE | 4 | 103 | 570 | 300000€ | 2913€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES LEVRIERS | 5 | 108 | 936 | 275943€ | 2555€ |
2022-11-22 | 5 | LOT LOTISSEMENT DU LOUP | 4 | 104 | 153 | 327640€ | 3150€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 115 | 805 | 430000€ | 3739€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 88 | 858 | 310000€ | 3523€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DE L ORMAIE | 4 | 93 | 779 | 300000€ | 3226€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE L ORMAIE | 4 | 95 | 658 | 239950€ | 2526€ |
2022-06-22 | 9003 | RUE DU MOULIN D ANTOUNE | 4 | 95 | 542 | 306065€ | 3222€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DE LA CHENERAIE | 5 | 145 | 1123 | 386000€ | 2662€ |
2020-02-05 | 45 | AV DE LESTRILLE | 4 | 103 | 500 | 280000€ | 2718€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DE DIANE | 4 | 156 | 600 | 588850€ | 3775€ |
2020-10-26 | 31 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 110 | 1086 | 380000€ | 3455€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DESFOURNIEL | 5 | 127 | 947 | 313500€ | 2469€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DE L ARCHEVEQUE | 4 | 116 | 159 | 282000€ | 2431€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE L ORMAIE | 4 | 97 | 814 | 303535€ | 3129€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE L ORMAIE | 3 | 115 | 818 | 360000€ | 3130€ |
2020-05-14 | 43 | AV DE LESTRILLE | 5 | 118 | 500 | 415600€ | 3522€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 133 | 108 | 479200€ | 3603€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 137 | 500 | 150000€ | 1095€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DE L ORMAIE | 4 | 144 | 1051 | 375000€ | 2604€ |
2023-05-04 | 39 | AV DE LESTRILLE | 6 | 160 | 1174 | 540000€ | 3375€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DE L ARCHEVEQUE | 4 | 112 | 211 | 347760€ | 3105€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 89 | 588 | 329800€ | 3706€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DESFOURNIEL | 4 | 107 | 635 | 367140€ | 3431€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DE LORMONT VILLAGE | 3 | 107 | 520 | 261500€ | 2444€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DE LA CHENERAIE | 5 | 145 | 1076 | 446050€ | 3076€ |
2022-06-24 | 3 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 5 | 129 | 657 | 385000€ | 2984€ |
2021-05-07 | 5 | AV DE LESTRILLE | 5 | 118 | 0 | 342400€ | 2902€ |
2019-08-30 | 29 | AV DE LESTRILLE | 5 | 147 | 936 | 442320€ | 3009€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 118 | 603 | 409000€ | 3466€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DESFOURNIEL | 4 | 107 | 588 | 328500€ | 3070€ |
2019-07-11 | 14 | AV DE LESTRILLE | 11 | 260 | 943 | 456300€ | 1755€ |
2021-02-25 | 26 | AV DE LESTRILLE | 4 | 95 | 988 | 415000€ | 4368€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DU DOMAINE DE LA CROIX | 5 | 93 | 892 | 345000€ | 3710€ |
2020-12-17 | 4 | AV DE LESTRILLE | 5 | 115 | 600 | 357000€ | 3104€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DU DOMAINE DE LA CROIX | 5 | 92 | 480 | 320000€ | 3478€ |
2022-05-06 | 25 | RUE DESFOURNIEL | 3 | 96 | 585 | 306000€ | 3188€ |
2022-01-04 | 7 | RUE DU DOMAINE DE LA CROIX | 4 | 80 | 799 | 282750€ | 3534€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES CHEVREUILS | 7 | 158 | 500 | 518000€ | 3278€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DU DOMAINE DE LA CROIX | 4 | 80 | 688 | 277150€ | 3464€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 122 | 1014 | 389000€ | 3189€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 138 | 500 | 420000€ | 3043€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DU DOMAINE DE LA GRANGE | 7 | 257 | 84 | 641940€ | 2498€ |
2020-09-15 | 20 | RUE ERNEST LALOUE | 3 | 65 | 165 | 223785€ | 3443€ |
2019-10-07 | 18 | RUE ERNEST LALOUE | 4 | 82 | 163 | 230000€ | 2805€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 82 | 76 | 227000€ | 2768€ |
2020-10-29 | 9002 | LA GARDETTE SUD | 3 | 48 | 503 | 217500€ | 4531€ |
2020-03-12 | 9003 | LA GARDETTE SUD | 6 | 117 | 542 | 217000€ | 1855€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 120 | 680 | 340000€ | 2833€ |
2021-03-17 | 10 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2020-09-30 | 11 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207000€ | 2588€ |
2022-08-19 | 15 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 207900€ | 2599€ |
2022-10-03 | 17 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2020-01-07 | 20 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2020-11-26 | 25 | RUE RENE GAUDIN | 4 | 80 | 0 | 217000€ | 2713€ |
2020-02-03 | 4 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198500€ | 2481€ |
2020-05-14 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 198000€ | 2475€ |
2022-08-05 | 6 | RUE HIPPOLYTE GOURDON | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2021-12-08 | 34 | LOT DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 81 | 649 | 349000€ | 4309€ |
2020-02-21 | 22 | LOT DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 599 | 357750€ | 3975€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 0 | 211500€ | 3305€ |
2021-05-20 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 253000€ | 3048€ |
2022-10-24 | 14 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 282000€ | 3398€ |
2021-06-22 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 248000€ | 2988€ |
2022-04-26 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2023-03-22 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 259000€ | 3120€ |
2022-06-07 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 0 | 266891€ | 3216€ |
2021-09-28 | 9007 | LA GARDETTE SUD | 4 | 144 | 657 | 355000€ | 2465€ |
2020-09-01 | 21 | LOT DOMAINE DE LA GRANGE | 4 | 95 | 503 | 279840€ | 2946€ |
2022-08-22 | 9008 | LA GARDETTE SUD | 4 | 118 | 273 | 424200€ | 3595€ |
2019-09-17 | 9009 | LA GARDETTE SUD | 3 | 66 | 769 | 154000€ | 2333€ |
2020-10-02 | 12 | LOT LE COTEAU DE BELLASSISE | 4 | 94 | 859 | 287000€ | 3053€ |
2023-06-01 | 12 | LOT LE COTEAU DE BELLASSISE | 4 | 94 | 859 | 325000€ | 3457€ |
2022-11-07 | 358 | LAMEGO | 6 | 125 | 1545 | 733515€ | 5868€ |
2021-01-04 | 17 | RUE DE LA LANDE | 4 | 91 | 957 | 290000€ | 3187€ |
2019-06-04 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 268 | 184950€ | 1968€ |
2022-10-24 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 96 | 311 | 300000€ | 3125€ |
2021-10-25 | 15 | LOT LE COTEAU DE BELLASSISE | 5 | 106 | 816 | 304250€ | 2870€ |
2021-04-16 | 164 | LOT LE VAL DE BELLASSISE | 5 | 105 | 800 | 270000€ | 2571€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA LANDE | 5 | 145 | 897 | 423000€ | 2917€ |
2021-09-07 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 76 | 367 | 230001€ | 3026€ |
2023-04-19 | 6 | AV PIERRE LOTI | 6 | 140 | 108 | 470000€ | 3357€ |
2022-08-04 | 14 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 94 | 273 | 181489€ | 1931€ |
2020-01-02 | 10 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 76 | 251 | 142043€ | 1869€ |
2022-01-05 | 31 | RUE DU VAL DE BELLASSISE | 4 | 131 | 804 | 420000€ | 3206€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 99 | 228 | 148000€ | 1495€ |
2021-07-23 | 45 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 86 | 683 | 266000€ | 3093€ |
2021-05-20 | 65 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 88 | 706 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DES MESANGES | 4 | 109 | 807 | 320000€ | 2936€ |
2019-09-27 | 91 | AV DE TECHENEY | 5 | 139 | 0 | 316000€ | 2273€ |